Etude urbaine Athènes, densité

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Behind walls

Urban study on Athens city-center, presented to the Lyon Biennale 2017

The Metaxourgio neighborhood in the city center of Athens appears weakened with more than 40% of its plots abandoned. It is a disaffection in the long run that predates the current economic crisis, and whose reasons are plural, economic indeed but also concerning the isolation and pollution of the city center.

These deserted areas are many, very scattered, and always surrounded by a wealth of practical and life planning. The work does not aim to densify the area by building projects for reinhabit but to accept these as empty of wealth in the context of a European capital. The challenge is to give back this space as an opportunity in the city, proposing a reversal of block as well as alternative traffic to create a new metropolitan parc. Behind the walls that depict the street a new route will emerge through the buildings, with a vacuum scenography (nightlife, housing, sports facilities, park and garden, work spaces). This project is made possible by the creation of a membership organization allowing current owners, often embarrassed by their vacant, (dilapidated, expensive) to get in touch with people whom need space to develop their project, for short or long-term way rentals with a possibility of intervention on the site. The rent paid back to the owners cover their charges, and enables them together to offer a second life to their property, restructured and revitalized.

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Derrière les murs

Etude urbaine sur le centre ville d’Athène présenté à la biennale d’architecture de Lyon 2017

Le quartier de Metaxourgio en plein centre-ville d’Athènes apparaît fragilisé avec plus de 40%s de ses parcelles délaissées. C’est une désaffection sur le long terme qui date d’avant la crise économique actuelle, et dont les raisons sont multiples, économiques bien sûres, mais aussi relatives à l’enclavement et à la pollution du centre de la ville.

Ces espaces désertés sont nombreux, très parsemés, et toujours entourés d’une grande richesse de pratiques et de vies du territoire. Le travail ne vise donc pas à densifier le quartier en construisant des projets pour le réhabiter, mais d’accepter ces vides comme des richesses dans le contexte d’une capitale européenne. L’enjeu est donc de rendre cet espace à la ville, en proposant une inversion des ilots, ainsi que des circulations alternatives à travers ces vides réaménagés. C’est derrière les murs qui mettent en scène la rue, qu’un nouveau parcours se dessinera au travers des ilots, par une nouvelle scénographie des vides (activités nocturnes, logements, espaces sportifs, parc et jardin, espaces de travail). Projet rendu possible par la création d’une organisation associative permettant aux propriétaires actuels, souvent embarrassés par leurs logements vacants, délabrés et coûteux, des locations de moyen à long terme avec une possibilité d’intervention sur le site. Le loyer reversé aux propriétaires couvre les taxes qui pèsent aujourd’hui sur eux, et leur permet en même temps d’offrir une seconde vie à leurs biens, restructurés et redynamisés.
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